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时间确定媒体称明天上海市正式发布房地产新

2019-02-05 01:34:54

时间确定!媒体称明天上海市正式发布房地产新政

据媒体消息 上海市政府明天将举行发布会

时间确定媒体称明天上海市正式发布房地产新

,由市住房城乡建设委、市工商局、市金融等部门共同参加,重点介绍上海市促进房地产平稳健康发展的相关举措。

此外还有消息称上海相关监管部门召集各家银行开会,对最新房地产政策(银行信贷相关部分)进行调研和部署。会议要点:第一,房贷利率折扣统一上调为最低9折;第二,执行认房不认贷政策;第三,二套房政策中,严格区分普通和非普通住房,普通二套房的贷款首付最低5成,非普通二套房最低为7成。最终的政策将以 25日上午上海市政府发布的文件为准。

春节后上海市房价暴涨引起社会关注,上海市房地产新政呼之欲出。近期上海房地产新政传闻不断,此次可能涉及到的房地产政策包括对首套房的认定从严,非普通二套房首付比升至70%,对非上海户籍人士提高限购门槛,要求银行不得进行利率竞争,严格执行既有利率优惠规定等。

据此前报道,上海新政中最严的一条,将可能按照认房又认贷的原则界定二套房,不过这取决于银行的执行力度。多位上海银行业相关人士指出,认房仍是统一要求,已经买过房,不管有无贷款,都算是二套房。但是对于大量的改善型住房需求居民,即目前无房、以前贷过款、再次购房的类型,是否算是二套房,则取决于银行自身的把关。

多位地产分析师指出,认房又认贷的原则将极大压缩改善型住房需求,短期内会对房价造成影响。另一位房产中介人士认为,如果将部分二套房首付比例调至 70%,也会对房地产市场产生重大影响,因为从上海购房结构来看,置换房需求的购房者所占比例非常大,这一政策会大大加大这部分人群换房的压力。

彭博社也对上海即将出台地产新政进行了报道。彭博社称,上海相关部门正在讨论具体举措,可能很快宣布。讨论中的举措包括将部分二套房首付提高至70%,以及限制非沪籍人士购房资格。其中两名知情人士称,讨论中的举措亦包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。

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