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刘兆祥新楼空置税

2018-10-27 20:38:16

刘兆祥:新楼空置税

港股反弹, 恒指全日升105点, 报31063, 成交只774亿元。  港股反弹, 恒指最低报30899点, 跌59点, 最高报31134点, 升196点, 波幅235点, 收报31063点, 升105点, 成交774亿元。 6月期指高低位报30834及31120点, 波幅286点, 收报31043点, 升203点, 成交147887张, 低水21点, 6月H股指数期货高低波幅12062及12179点, 波幅117点, 收报12152点, 升51点, 成交52085张, 高水51点。

恒生指数成份股成交279亿元, 中资H股指数高低位报12101及12209点, 波幅108点, 收12172点, 升6点, 成交230亿元。

港股大幅回落, 失守三万一关并且下试多条平均线的支持, 最终跌穿百天线的30991点, 但仍企在十天线的30812点, 二十天线在30914点之上. 留意过去一段时间, 恒指在30800点的分水岭, 上升股份547只, 下跌1087只。 沪港通方面, 沪港通北向买卖的资金, 北上买股73.56亿人民币, 沽出44.64亿人民币, 合计28.92亿人民币流入出上海股市, 南下买港股, 买入25.98亿人民币, 沽出57.01亿人民币, 有31.03亿人民币流出香港股市, 深港通方面, 流入深圳买股55.23亿人民币, 沽出41.53亿人民币, 有13.7亿人民币流入深圳股市, 南下买卖港股的资金, 买入16

刘兆祥新楼空置税

.81亿人民币, 沽出23.05亿人民币, 有6.24亿人民币资金流出港股, 合计13.06亿人民币资金流出本港。

政府考虑征收新楼空置税, 但详情仍未公布, 但大家在问, 如何界定新楼, 更重要是收税率(实际上是罚款)是多少, 至于二手楼, 要界定空置恐怕不容易, 更难以确定那个单位属于空置, 又是一场无了期的争论, 所以难以实施, 但新楼相对来说比较容易, 因此入伙后仍未卖, 仍于发展商所有, 问题是一些楼盘或单位, 发展商可以用作收租物业, 因此仍然是发展商所有, 到时要确定是否空置, 便只能利用电表及水表, 可靠性便存疑了. 当然这只是技术上的问题, 真正对发展商有影响, 加快买楼不能置的, 是征收多少税率, 如果2%的话, 只要年内楼价升幅超过2%, 便影响有, 如果空税越高, 发展商卖楼压力也越大, 对楼市的冲击也越高。

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